As varandas estão se tornando item quase obrigatório nos novos apartamentos. Na cidade de São Paulo, segundo a empresa de informações imobiliárias Geoimovel, estavam presentes em todos os lançamentos desde 2008 nas unidades acima de 65 m².
É um diferencial também para imóveis usados, pois cerca de 30% dos clientes em busca de um apartamento para comprar na capital paulista já exigem esse espaço, segundo Roseli Hernandes, diretora do Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário).
Por isso, construtoras e incorporadoras apostam em plantas que atendam a essa demanda. Na Vitacon, todos os lançamentos dos últimos quatro anos tinham varanda. A importância dada a esse espaço, na opinião de Alexandre Frankel, presidente-executivo da companhia, deve-se ao fato de transmitir modernidade e proporcionar um estilo melhor de morar.
"Há concepções com salas menores porque esse espaço é considerado uma extensão natural do apartamento."
Octavio Flores, diretor da Gafisa, afirma que os consumidores também querem varandas para ter mais iluminação e ventilação.
O presidente do Creci-SP (conselho regional de corretores de imóveis do Estado), José Augusto Viana Neto, estima que um apartamento com varanda seja entre 10% e 25% mais caro do que um semelhante em tamanho e localização sem esse espaço.
"É a mesma relação que se faz, por exemplo, com apartamentos dos andares mais baixos, que são mais baratos. É um luxo a mais para o comprador e agrega valor."
FONTE: Fohla de São Paulo
